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"ZUHAUSE AM PARK - NEUE MITTE GRÖBENZELL" – DIE MITTE IM GRÜNEN

Nachverdichtung im Ortszentrum: Der Weg zur neuen grünen Mitte in Gröbenzell ist frei. Nach fast 50 Jahren hat der Gemeinderat Gröbenzells das Areal an der Bahnhofstraße für eine qualitätsvolle Entwicklung freigegeben. Mit dem Bebauungsplan wird die Chance genutzt, über die trennende Bahnlinie hinweg, die Bahnhofstraße mit der Kirchenstraße zu verknüpfen und als „Ortsmitte Gröbenzell“ zu definieren.

Das Wohnensemble zeichnet sich durch grüne Hofanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität, einer differenzierten Höhenentwicklung und einem menschlichen Maßstab aus. Das Wohnquartier "Zuhause am Park" liegt im Zentrum der neuen Mitte und steht mit seinen 18 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und der Tiefgarage mit einem Angebot an Elektromobilität an der Bahnhofstraße für ein Quartier mit Zukunft: Viel Grün, kleine Läden im direkten Umfeld, Sport- und Freizeitangebote für einen gesunden Lebensstil, optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gewachsene Nachbarschaft. “Zuhause am Park – neue Mitte Gröbenzell” überzeugt mit seinen kurzen Wegen und der sehr guten Nahversorgung.

Während das Münchner Zentrum ganz bequem mit der S-Bahn erreicht wird, sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar.

"Wir freuen uns, wenn wir mit dem Projekt Impulse für die weitere Entwicklung im Umfeld geben können“, erklärt Matthias Ottmann. Gemeinsam mit unserem Partner FWM Bauart wird das Wohnensemble realisiert. „Mit seiner Mischung aus Natur und Urbanität ist der Standort etwas ganz Besonderes“, betont Ottmann. Naturnahe Wald- und Wiesenflächen grenzen im Westen unmittelbar an das Grundstück an, während der S-Bahnhof Gröbenzell nur 200 Meter entfernt ist – und der Marienplatz im Zehnminuten-Takt in nur 23 Minuten erreicht wird.

Mit einem naturnahen Freiraumkonzept und Dachterrassen bzw. Balkon für jede Wohnung wird das Zuhause im Park zu einem Heim im Grünen.

 

Zahlen, Daten, Fakten

 

  • Wohngebäude mit 18 Wohneinheiten
  • eine Gewerbeeinheit
  • hohe Freiflächenqualität
  • Lage: Ortskern Gröbenzell
  • Planung: 2020
  • Architekturbüro: NVO Architekten und Stadtplaner
  • Freiflächengestaltung: SAMY